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Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
1150 Rue Beatty H4H1Y1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
Description
Maison de prestige à Verdun. Bienvenue au 1150 Beatty. Cette propriété allie élégance, espace et fonctionnalité. Son intérieur lumineux et bien pensé s'ouvre sur une cour arrière aménagée avec piscine creusée et espace détente. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités. Garage intégré double tandem et plusieurs places de stationnement extérieures. Située sur l'un des tronçons les plus convoités du secteur, elle combine calme, confort familial et proximité des commodités.
Sommaire
MLS
13522751
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
2 368 pi² (220.00 m²)
Terrain
5 344 pi² (496.50 m²)
Année
1945
0 x 0 pieds
Unité PRINCIPAL
Rez-de-chaussée :
* Entrée avec garde-robe pratique.
* Salon chaleureux avec foyer au gaz propane (valeur approx. 7 000 $).
* Salle à manger spacieuse.
* Électroménagers récents (achetés après la période Covid).
* Rez-de-chaussée fraîchement repeint en blanc, créant un style lumineux et intemporel.
Deuxième étage :
* Chambre principale au-dessus du garage offrant volume et intimité.
* Bureau idéal pour le télétravail.
* Salle de bain moderne avec douche vitrée (une lumière à remplacer).
* Première chambre secondaire avec garde-robe walk-in fermé derrière le lit.
* Deuxième chambre secondaire avec un grand walk-in.
* Belle luminosité générale grâce aux fenêtres.
Sous-sol :
Aménagement complet comprenant :
* Salle d'eau pratique.
* Salle d'entraînement.
* Espace polyvalent idéal pour loisirs et détente.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Toiture neuve (2024), assurant tranquillité d'esprit pour les prochaines années.
Cour arrière exceptionnelle : piscine creusée entourée d'un mur de cèdre offrant intimité et élégance. (La toile est en bon état, légèrement décolorée)
* Drain français installé sur une section arrière de la maison.
* Garage double tandem
* 5 places de stationnement dans l'allée
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* À quelques minutes des parcs Angrignon, quai de la Tortue et Wilson, avec jeux d'eau terrain de jeux et terrains de tennis.
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long du Canal de l'Aqueduc ou du Fleuve Saint-Laurent.
* Écoles primaires et secondaire à quelques minutes de marche.
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* À proximité des stations de métro Monk, Jolicoeur et Verdun.
* À côté de plusieurs lignes d'autobus : 108, 112, 107.
* À quelques minutes de 3 stations BIXI, et d'une station Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, et 10 et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
Description non-disponible.
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Évaluation bâtiment 2025
$ 781,700
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Évaluation terrain 2025
$ 719,900
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Grand total
$ 1,501,600
-
Coût d'énergie
$ 4,960
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Taxes municipales 2025
$ 9,051
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Taxes scolaires 2025
$ 1,161
1150 Rue Beatty H4H1Y1 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
1 949 000 $
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