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Montréal (Ville-Marie)
2057 Rue Montgomery H2K2R7 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
Description
Bienvenue au 2057 Montgomery. Le terrain de jeux pour votre prochain chef-d'oeuvre résidentiel ! Ce terrain de premier choix est votre billet pour créer un magnifique projet résidentiel de 6 unités au coeur d'une zone en plein essor. Imaginez un bâtiment élégant et moderne conçu sur 5 niveaux - sous-sol, 3 étages hors du sol et mezzanine. Voici votre opportunité d'accéder à un projet prêt à être construit. Investissez dans la croissance : Quartier prospère avec un développement continu. Capitalisez sur la demande pour des espaces de vie de qualité dans un emplacement stratégique.
Sommaire
MLS
20010250
Type
Terre/Terrain
Chambre
Salle de bain
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
2 012 pi² (186.90 m²)
Année
| Genre de propriété | Terrain |
| Année de construction | |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Superficie du terrain | 2 012 pi² (186.90 m²) |
| Dimensions du terrain |
7.62 x 24.53 mètres 25 x 80 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
Terrain 25' x 80' pour construction d'un immeuble sur 5 niveaux Sous-Sol + 3 étages hors sol + Mezzanine.
- Permis et plans approuvés
Potentiel de 6 unités locatives ou 6 unités de condo :
* Les valeurs de location et de revente sont des estimations fournies à titre informatif seulement et ne constituent pas une garantie. Les acheteurs doivent effectuer leur propre vérification. *
RDC+SS 4 CAC & 2 SDB : 3500$ / 700 000$
RDC+SS 3 CAC & 2 SDB : 3250$ / 650 000$
2e 2 CAC & 1 SDB : 2250$ / 450 000$
2e 1 CAC & 1 SDB : 1800$ / 350 000$
3e + Mezzanine 3 CAC & 2 SDB : 2850$ / 650 000$
3e + Mezzanine 2 CAC & 2 SDB : 2500$ / 550 000$
TOTAL : 193 800$ / 3 350 000$
LOCALISATION
5 Minutes de marches du METRO FRONTENAC
Proximité du centre commercial Bercy
WALK SCORE de 92 sur 100
A quelques minutes de marche de tous les services : (épiceries, restaurants, pharmacie, banques, Maison de la Culture, etc...) écoles primaires et secondaires : Garderie les Génies d'Aladin, CPE l'Éléphant bleu, école St-Anselme, Collège Ville-Marie (école secondaire privé), École Jean-Baptiste-Meilleur, École St-Louis de Gonzague.
Près de plusieurs parcs, dont le Parc Raymond-Préfontaine et le Parc Mederic-Martin (piscine, aire de jeux, terrain de tennis) et du Centre Jean-Claude Malépart
SECTEUR EN FORT DEVELOPPEMENT.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 37,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 243,000
-
Grand total
$ 280,000
-
Taxes municipales 2025
$ 1,744
-
Taxes scolaires 2024
$ 369
2057 Rue Montgomery H2K2R7 Montréal (Ville-Marie) Montréal Centre
À VENDRE
749 000 $ CAD
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