Bienvenue au 4820 4e Avenue, #312 à Montréal, quartier Shop Angus, dans le fabuleux TAK VILLAGE !

Condo neuf de 405 pi2, équipé de cinq électroménagers neufs (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, plaques, four/micro-ondes/hotte), possédant 1 espace séjour/chambre, un espace cuisine/salle à manger/bureau, divisés par une cloison de verre et acier et une salle de bains.

Situé au 3è étage avec une vue dégagée sur une allée piétonne (encore en travaux).
Beaucoup de rangements, très bien équipé (air climatisé mural, robot aspirateur/vadrouille, toilette japonaise, vaisselle, serviettes et torchons, ensemble de literie, balais, toaster, machine Nespresso...etc.), juste à apporter vos valises !
Inclus aussi un petit casier au sous-sol section B.

L'immeuble offre un gym de 1500 pi2, 2 véhicules de partage Communauto directement accessibles dans le stationnement intérieur, ascenseurs et une terrasse commune avec spa et sauna, en plus d'être situé dans le super quartier de Rosemont - Angus avec tout à proximité : parc avec tennis juste à côté, épicerie, SAQ et Canadian Tire à 10 min à pied, métro à 15 min à pied (métro Préfontaine ligne verte), cliniques, pharmacie, petits commerces, restaurants et cafés à proximité, quartier avec indice d'accessibilité de 93% pour le vélo et 85% pour la marche et nombreux autobus à proximité.
*Non-fumeur et pas d'animaux.
*Électricité et internet inclus

Le locataire devra;
* Signer un bail de location jusqu'au 30 juin 2027
- Le locataire ne doit pas fumer, et ne permettra à personne de fumer, du tabac, du cannabis ou toute autre substance dans les locaux, les parties communes ou la propriété dont ils font partie.
- Aucune sous-location Airbnb ou autre location à court terme similaire ne sera autorisée ; toute tentative de ce type sera considérée comme une rupture de bail.
- Une preuve d'assurance responsabilité civile (2 000 000 $) et une confirmation d'Hydro-Québec doivent être fournies avant la prise de possession.
- Le bail est conditionnel à la vérification du rapport de solvabilité et à l'autorisation de vérifier les habitudes de paiement, ainsi que des références si nécessaire (aux frais du locataire), à la satisfaction du bailleur.
- Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou à transférer le bail sans l'autorisation écrite du bailleur.
- Les logements doivent être livrés propres et prêts à l'occupation et restitués à la fin du bail dans le même état qu'au début, à l'exception de l'usure normale. Tout dommage important sera réparé aux frais du locataire avant son départ.