1
+42
Swipe left or right to navigate
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
602 Rue Régina H4G2H4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
Description
Spacieux condo en indivise de 1200 pi² sur un niveau, situé sur le coin d'une rue, avec hauts plafonds de 10,6 pi, finitions haut de gamme et ambiance urbaine moderne. Vous y trouverez une aire ouverte lumineuse avec foyer au gaz, cuisine avec comptoirs en quartz, chambre principale avec bain tourbillon et walk-in, grand bureau parfait pour le télétravail, grande pièce de rangement et atelier au sous-sol. Magnifiques planchers de béton chauffants, fini époxy. Terrasse et garage privés. Proximité des écoles, parcs, plage urbaine, hôpital, commerces, métro LaSalle et De l'Église, bus, pistes cyclables et autoroutes.
Sommaire
MLS
24334284
Type
Résidentiel
Chambre
1
Salle de bain
1
Garage
Oui
Superficie
1 292 pi² (120.00 m²)
Terrain
Année
1925
Unité PRINCIPAL
* Condo indivise situé au RDC avec sous-sol, sur un coin de rue
* environ 1 200 pieds carrés d'aire de vie ultra lumineuse
* Haut plafond de 10.6 pi
* Finition haut de gamme
* Look moderne urbain
* Salon avec foyer au gaz
* Cuisine à aire ouverte, grand comptoir à diner et de travail en Quartz
* Bain podium thérapeutique dans la chambre des maîtres
* Grande penderie Walk-in
* Salle d'eau en deux parties avec douche unique et son plancher chauffant.
* Bel espace bureau, idéal pour le télétravail
* Armoire de lavage adjacente à la cuisine
* Grande pièce pouvant servir de rangement au sous-sol
* Espace atelier au sous-sol.
* Beaux planchers en Époxy chauffant sur toute la superficie du condo.
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Terrasse privative sur le toit du garage
* Garage attaché
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Plusieurs parcs a proximité dont le Parc Aqueduc de Montréal
avec comme particularité le terrain de la Fédération de cricket du Québec
* Terrains de baseball, football, basketball, tennis, planchodrome et jeux d'eau du parc Arthur-Therrien
* Plage urbaine de Verdun
* Hôpital de Verdun
* Auditorium de Verdun
* CrossFit 514 et La Fitnesserie
* Plusieurs épicerie, boulangerie, pâtisserie à proximité.
* Centre communautaire Marcel-Giroux
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Bus (61 et 107)
* Métro LaSalle (8 minutes)
* Métro de l'Église (11 minutes)
* Borne de recharge du circuit électrique
* Station BIXI Régina coin et de Verdun (1 minute)
* Autoroutes 15, 20
* Pistes cyclables
INCLUSIONS :
-Cuisine: Cuisinière au gaz- hotte de cuisine, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 4 Tabourets de l'ilot.
-Salon: Téléviseur et barre de son (manettes)
-Chambre: Bibliothèque métal et bois
-Walk-in: Système d'accrochage et tablettes, rangement à intégré.
-Salle de bain: miroir
-Bureau/boudoir: Surface de travail en ''L'', armoires, tablettes murales et éclairage, meuble de rangement et bibliothèque.
Tous les luminaires suspendus, ventilateur de plafond et appliques murales.
Toutes les toiles et les draperies.
-Garage:1 manette
-Sous-sol: table/ établie, aspirateur central et ses accessoires. Chauffe-eau. Échangeur d'air.
Déshumidificateur
Thermopompe extérieure
Grand escabeau.
Échelle télescopique (appartenant à la copropriété)
Le tout sans garanties des vendeurs.
Note:
- Superficie de la partie privative est estimée à 120m2
- Financement avec CAISSE DESJARDINS DE L'ÎLE-DES-SOEURS-VERDUN
- La part(38%) des taxes totales équivaut à 2714$ sur 7142$
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Coût d'énergie
$ 3,046
-
Frais de copropriété
$ 12
-
Taxes municipales 2025
$ 2,418
-
Taxes scolaires 2024
$ 296
602 Rue Régina H4G2H4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
699 000 $
Rencontrez Votre Courtier
Courtiers inscripteurs
Anthony Berguio
Maxime Tardif
David Tardif
Courtier immobilier
Calculatrice de versement hypothécaire
Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
$0.00
Coût total du prêt
$0.00
Pré-approbation hypothécaire
Commencez votre demande
Simplifions votre parcours immobilier
Des questions ou prêt à passer à l'étape suivante? Que vous souhaitiez acheter, louer ou investir, notre équipe est là pour vous guider à chaque étape. Transformons vos objectifs immobiliers en réalité.