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Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
795 801 Rue Godin H4H2B4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
Description
Quadruplex bien situé dans Verdun Ouest, à quelques pas du bord de l'eau et de la piste cyclable. Idéal pour un futur propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un secteur recherché tout en générant des revenus locatifs. Immeuble simple mais fonctionnel offrant 4 logements lumineux et un bon potentiel d'optimisation à long terme. Une opportunité accessible pour investir dans un quartier en pleine croissance.
Sommaire
MLS
11899808
Type
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
3 383 pi² (314.30 m²)
Année
1931
0 x 0 pieds
Unité LOGEMENT
- Logement 795 (7 ½ avec sous-sol) : 1000$ par mois membre de la famille et +65 ans; pas de reprise possible
- Logement 797 (5 ½) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 790$/mois
- Logement 799 (5 ½) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 660$/mois
- Logement 801 (7 ½ avec sous-sol) : loué jusqu'au 1er juillet 2026, 1250$/mois 65 ans+
L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Balcons avant et arrière.
* Cour clôturée
* Terrasse
* Stationnements extérieur en arrière (2 places)
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Près du Boulevard LaSalle et des commerces
* À quelques minutes du parc Angrignon, Parc Wilson et Quai de la Tortue
* À deux coups de pédales des pistes cyclables le long des rives
* 2 écoles primaires à distance de marche
TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
* Excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les stations de métro Jolicoeur, Monk et Verdun * Lignes d'autobus 108, 58, 107
* À côté de plusieurs lignes d'autobus.
* 3 stations BIXI aux alentours et une station Communauto à 1,6km
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 10, 20, Routes 134 & 136, et le pont Champlain.
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 328,400
-
Évaluation terrain 2025
$ 455,700
-
Grand total
$ 784,100
-
Taxes municipales 2025
$ 5,057
-
Taxes scolaires 2025
$ 640
795 801 Rue Godin H4H2B4 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Montréal Verdun
À VENDRE
940 000 $
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